部分引用自 蘋果日報 【王鈞生╱台中報導】/ 房仲零極限 整理報導

南區 預售案 【豊邑 閱文心】

面樹義國小，景觀佳！

塔式大樓汽機車出入口分道 近捷運綠線G13站

台中市南區因房價相對低，成為推案火熱的行政區。

豐邑建設於樹義國小旁推出「閱文心」，

規劃3棟塔式大樓，坪數37~52坪、3~4房，

採汽機車出入口分道，1樓設有健身房、Lounge Bar

等10餘項設施，每坪28萬元起！

該案位於文心南路、福田5街口，

面對樹義國小，景觀視野佳。

採買可至文心南路、大慶街口有大慶黃昏市場，

復興路則有愛買復興店、楓康超市，購物十分便利。

現場銷售副總朱文禮說：「本案近明星學校，基地介於文心

南路、環中路之間，且近捷運綠線G13站，交通便利性十足。」 

基地面積近1500坪、呈東西狹長，規劃3棟地上20樓塔式

建築，是附近少見的大型開發建案。

大樓1樓門廳臨福田5街挑高8.7米，大氣豪華

汽機車進出採分道設置，後方1~2樓有視聽室、

Lounge Bar、健身房、戲水池等多樣設施。

全案分為每層3併、4併，住家總戶數達198戶，

店面有14戶，3房坪數37~43坪、，4房46~52坪，

臥室標配超耐磨木地板、主浴配免治馬桶。

14戶店面位於文心南路及福田5街，規劃35~70坪，

面寬4.5米，總價2900萬元起。 

閱文心優缺點比較

★價位

優點：每坪28萬元起，適合換屋族

缺點：每戶總價破千萬元，購屋門檻較高

★環境

優點：面對樹義國小，近愛買復興店、大慶黃昏市場

缺點：周邊多透天產品、街景較不一

★交通

優點：近捷運綠線G13站，開車至環中路、車程2分鐘

缺點：文心南路車流量多，行駛須注意

★規劃

優點：汽機車出入口分道，10多樣休閒設施

缺點：臨文心南路的戶別易吵雜

★學區

優點：近樹義國小，上學免接送

缺點：國小為當地明星學區，須提早設籍

基本資料

單價：每坪28~36萬元 

坪數：37~52坪 

戶數：共212戶 

類型：大樓 

公設比：32% 

樓層：地上20樓、地下3樓 

停車位售價：平面車位100~140萬元 

方位：坐北朝南、東西向 

【專家意見】文心南路車流量較多

該案規劃37~52坪、3~4房，符合當地購屋族

需求，且鄰近明星學區，應會吸引不少家長卡位。

不過文心南路車流量較多，易有吵雜疑慮。

推薦

閱文心 高樓層三房 平車 視野戶 （B3棟）

開價：1298萬

單價：24.24萬/坪

總坪數：53.54坪

室內：近30坪

格局：3房2廰2衛

公設比：32%

預計完成日：2016年6月

目前開價行情：20.96萬/坪 ~ 28.51萬/坪

推薦原因：

1。地段好，具有增值保值性

2。近大慶、工學市場商圈購物十分便利

3。三面採光，客廰面樹義國小 視野無阻

4。高樓層 視野、採光都好

5。為B3棟，不會像A棟離文心南路這麼近，比較不會吵囃

6。同樣的規格，同樣的金額只能在

      南屯區買到屋齡較老的中古屋，在這邊可以買到

      全新平車的房子

7。南區交通建設多（未來捷運）離八期、13期近 

      未來的增值空間較大！

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