房仲零極限

         精銳建設、文/王妙琴  / 房仲零極限整理報導

台中高鐵特區首購市場炒翻天，今年另一個台中

首購的熱門新戰場嶺東商圈卻悄悄出現！

由七期豪宅建商精銳建設在嶺東首購區推出

的「印象天籟」，那時每坪開價20萬元起，

未推案就深受購屋者矚目，已在預售時火速完銷。

 隨著前年連接台中港、精密園區、台中工業區的

特三號道路完工，單元二、三自辦重劃，也接近完成，

嶺東商圈更因精密科技園區的員工注入租屋或自住需求，

房價每年以一成以上的幅度上漲。

▲   陽台外的無限景觀

因此聚合發、太子、宏亞、創建、理和，以及北部寶佳

機構的勝美、佳福等，最近都紛紛搶進本區獵地推案。

隨著前年連接台中港、精密園區、台中工業區的

特三號道路完成後，開始有建商前往推案，

大城、太子、順天等建設公司是較早佈

局的建，近來以精銳建設最為積極，去年一口

氣推出的「香草天籟」、「ACE特區」兩案，

都在短時間內完銷一空，深受業界矚目。

繼去年快速完銷的兩個建案，精銳建設

今年順勢推出的「印象天籟」位於忠勇路、

文山三街口，預售時每坪成交

單價在20萬元起、總銷20億、

住家坪數規劃45坪、總戶數90戶、擁有4個店面。

大台中首購金磚四區成形，被喻為中彰大動脈的生活圈4號道

，即將和生活圈2號道銜接，今年底全線通車

，如同打通台中市區和郊區的任督二脈，包括新光區段、

烏日高鐵特區、嶺東商圈、大里等四區房子段惠最為明顯！

這四區房市已成為大台中的「首購金磚四區」，台中房仲業業者

表示：西邊生活圈2號道通車，預期帶動嶺東特區、烏日特區；

東邊生活圈4號道則活絡了北屯、新光區段和

大里區的房市，不僅建商推案火熱，買氣同樣提昇很多。

社區基本資料

基地面積：675坪

坪數規劃：45 ~ 55坪，為3房的設計

樓層規劃：地上17層，地下4層

棟別規劃：A ~F 共6棟（每層6戶2梯）

總戶數：共90戶，含4戶店面

車位總數：共111個平面車位

公設比：32 ~ 34 %

管理費：約 60 元/坪/月

建築完工日：2015年5月18日

公設：接待大廰、健身房、閱讀室、會客室......等

目前出售行情

開價：1158萬 ~  1480 萬

參考單價：20.86 萬/坪 ~  26.43 萬/坪

依樓層、車位、坪數大小 ...  行情有所改變

小編精選

1。印象天籟三房平車    中高樓層

開價：近 23 萬 / 坪

總建坪：近 57 坪

格局：3房2廰2衛 + 1個平車

室內坪數：近 31 坪

座向：落地窗朝西，大門朝東

▲ 臥室格局方正

▲ 視野無限！

▲ 客廰一景

        ▲ 電梯間

2。印象天籟高樓層全新未住3房平車 

開價：25.3 萬 / 坪 

總建坪：近 57 坪 

格局：3房2廰2衛 + 1個平車

室內坪數：近 30 坪 

座向：落地窗朝東，大門朝西

推荐原因：

1。精銳建設品質有保障，時尚豪宅外觀

2。位於嶺東商圈，生活機能便利

3。近高鐵、中山高、中彰     交通超便利

4。氣派門廰、飯店式24小時保全管理，公設完善

5。總戶數少，住戶單純，優質居住環境

6。週邊知名建商密集推案，街道市容改造大翻新

7。近嶺東科大、精密園區 增值性、保值性

            比起五期、七期周圍發展較飽合的區域 強

8。屋齡超新 ， 不到一年 ，同樣價位，在南屯近

            五七八期只能買到屋齡較舊的！

9。房間衛浴皆開窗，通風採光都很優喔！

▲ 寬敞客廰

▲ 明亮的房間

▲ 工作陽台

▲ 氣派舒適的走道

▲ 衛浴開窗，很通風喔

百聞不如一見

房子要現場看過才會明白是否合用

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