房仲零極限

部分引用自 山樸建設、蘋果日報 陳建徵╱台中報導 / 房仲零極限 整理報導

7期重劃區內大樓住宅以大坪數豪宅較多，

銷售客層以中高收入階層為主，

「大智若魚」規劃25~53坪中小坪數，

是目前7期銷售中最小坪數個案，單價及總價較一般

豪宅低，鎖定有意入住7期的中階白領階層。

視野超好

該案建築師王銘聰表示：「本案位居7期、面對公園，

擁有7期優質居住品質、學區、交通便利性及發展潛力

，設定價位不高，降低入住門檻，以吸納有意進

住7期的中階白領階層。」 

「大智若魚」位7期南側區惠中路、大墩4街口，

隔惠中路面對南屯公園，由於周邊多低密度住宅區

，大樓極少，因此中高樓層有不錯的景觀視野。

靜態公設為主

7期南側商業區不多，生活採買可至黎明商圈

黎明路或河南路，或至5期重劃區，

也有幾處黃昏市場、大賣場及購物商場。

交通動線則以社區前的惠中路為主，往北可接市政路

、中港路，往南接五權西路，分別連接中彰

快速道路、中港交流道及南屯交流道。

基地面積約450坪，土地使用分區為住二，

臨惠中路及大墩4街的沿街面各退縮4~8米，

實際建築使用建蔽率僅約29%。臨路共規劃4戶店面

，店面面寬10米以上，設定以大型精品店為主。

除店面外，中庭採極簡禪風規劃，內含接待會館

、景觀走廊、品茗區等靜態公設及造景。

標準層單層5戶，雙併及3併規劃，

規劃25~38坪、2房及3房，合併戶可達53坪，

前排視野面向南屯公園，後排則朝北、面向市政路方向

，每戶至少1衛採光通風，並採角窗設計，臥室開窗亦

採50公分低檯度大面窗。建築結構強調高等級抗震鋼筋

續接器，大樓管理則規劃飯店式管理。 

基本資料

坪數：25~53坪
戶數：58戶
類型：大樓
公設比：26 ~ 28 %
樓層：地上12層、地下3層
方位：坐北朝南、坐東朝西

目前出售行情：

開價：1180萬~1820萬

單價：31.27 ~ 34.7 萬/坪

依樓層、坪數大小…等因素 價格有所不同

小編精選：

1。高樓層面公園美宅

     開價：1180萬

     格局：2房2廰1衛 + 1 平車

     總坪數：近35坪

推荐原因：

   ▲ 為目前本社區出售中 總價最低的

       低總價入住七期南側

   ▲ 高樓層，面公園，視野超好

   ▲ 為邊間，採光通風都很棒    

2。無敵美視野稀有前後露台戶

    開價：1820萬

     格局：2房2廰1衛 + 2 平車

     總坪數：近53坪

推荐原因：

     ▲ 為稀有 雙大露台戶，可以打造屬於

        您自己的下午荼天地跟空中花園喔

    ▲ 高樓層、景觀沒得比，採光通風真的一流

    ▲ 雙平車，讓您的愛駒不怕風吹日晒雨淋

百聞不如一見

房子要現場看過才會明白是否合用

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