部分引用自 蘋果日報【蔣福錦╱台中報導】/ 房仲零極限 整理報導

哲園建設「水硯哲園」位於黎明東街近公益路

，鄰近黎明路商圈，全案採先建後售，社區內擺放骨董

收藏，標準層均為雙併，規劃50~60坪、3~4房，

合併戶最大110坪，每戶3~4面採光，衛浴皆開窗，

外觀設計新古典風格。

 ▲ 精緻質感的外觀

先建後售

哲園建設「水硯哲園」位於台中市南屯區黎明東街近公益路

，近黎明路商圈，公益路、黎明路口有三彩黃昏市場，

黎明東街、大墩11街口有台灣楓康超市，採買方便。

黎明路往南接五權西路可上中山高南屯交流道。

業務總監劉建宏說：「本案為惠文明星學區，到7期新市政

中心車程也只要3~5分鐘，是鬧中取靜的住家環境。」

 門廰挑高6.8米

社區面積約500坪，面臨12米黎明東街規劃門廳

、車道及3戶1加2樓的店面，銷售坪數65~90坪，

每坪35~40萬元。門廳挑高6.8米，1樓規劃健身房、閱覽室

、水景中庭與戶外休閒區等公共設施，2樓有電影院，

頂樓為多功能聯誼廳、lounge bar及空中花園，社區內並擺放

不少建設公司老闆的骨董收藏，增添社區人文氣息。

大樓採L型結構，3~12樓為住家，均為雙併，標準層每層2戶

共用1部電梯，格局規劃50坪3房、60坪4房，11~12樓為合併戶，

合併最大110坪，每戶3~4面採光，所有衛浴皆開窗，

外觀設計新古典風格，此建案是採先建後售。

▲ 公設一景

▲ 公設一景

▲ 公設一景

▲ 視野一景

基本資料

 坪數：50~110坪

戶數：42戶

類型：大樓

樓層：地上12樓、地下2樓

方位：坐南朝北、坐東朝西

建築完成日：2008年10月6日

專家意見

 該案位於7期重劃區的外圍，鄰近黎明商圈，生活機能方便，

地段上具有不錯的優勢，規劃的產品符合當地的需求，

停車位全部是平面也有加分的效果，不過單價較高，

可能適合經濟基礎較好、年齡層較大的客戶

目前出售行情

開價：1980萬 ~ 2280萬

開價單價：30.65 萬/坪 ~ 33.39 萬/坪

依樓層、坪數、格局、裝潢程度‧‧‧‧ 等因素價格有所不同

小編精選推荐 

水硯哲園 ~ 惠文學區3房豪宅雙平車

開價：1998 萬

樓層：中高樓層

格局：3房2廰2衛 + 雙平車

總坪數：近 65坪

室內坪數：近 34 坪

推荐原因

1。知名社區 後棟 難得釋出！惠文明星學區九年免接送

2。近黎明商圈、公益商圈，生活機能超好

3。四面採光、房間衛浴皆開窗，通風跟採光真的超好

4。簡約高雅裝潢，屋主很用心的在維護這間房子

     想保持在最好的狀態交給下一個屋主

5。24小時管理嚴謹，讓您安全、安心的住在這邊

6。地段優質，屋齡新，增值保值性佳

7。挑高格局無壓迫感，格局方正好規劃

百聞不如一見

房子要現場看過才會明白是否合用

買房歡迎多看、多比較

歡迎來電預約賞屋

買屋、賣屋   、不動產相關資詢、估價

歡迎指名 → 【房仲零極限】

讓積極、貼心的我們為您服務

意洽：【房仲零極限】宸宸 0970-540-459 

● 委託【專簽】 三個月，我們會為您提供免費打掃

●  委託【買房】請告知是我們【房仲零極限】的粉絲朋友們

            成交時 ， 代書費讓我們為您盡一點心意喔