房仲零極限

  部分引用自  蘋果日報【王鈞生╱台中報導】/ 房仲零極限 整理報導

台中市南屯區「聚合發 權美」鄰近中山高、中彰快速道路，

規劃28~57坪，1樓零店面，全棟配備YKK氣密窗、

廚房配進口STOSA廚具。

聚合發建設「權美」位於台中市南屯區南屯路990巷

、近五權西路，沿五權西路可至中山高南屯交流道、

中彰快速道路永春匝道口，車程皆3分鐘內，

採買則可至黎明路、南屯路商圈，沿線有不少

商家、餐飲店，距南屯公園約800公尺

距南屯公園約800公尺

現場專案副理柯慶照說：「本案除了緊鄰8期及

鄰近7期重劃區外，至中山高、中彰快速道路也不遠，

交通便利是最大特色。」

基地面積682坪，規劃2棟大樓，社區中庭棟距28米，

社區1樓零店面，挑高6.7米門廳臨南屯路990巷，

後方有健身房、媽媽教室、兒童遊戲室等公設。

▲公設一景

▲公設一景  

▲公設一景

▲公設一景

▲中庭一景

▲中庭一景

▲外觀一景

大樓每層2~3併、2~3戶共用1部電梯，住家總戶數68戶，

戶戶衛浴皆開窗，目前銷售主力為53~57坪、4房，

大樓戶戶配YKK氣密窗，臥室皆採德國耐磨木地板，廚房

採STOSA廚具、附Svago洗烘碗機，主臥衛浴附TOTO免治馬桶。 

▲ 聚合發權美 棟別圖

權美優缺點比較

◎價位
優點：每坪28~34萬起，適合換屋族
缺點：附近無同類型大樓新案可供比較
◎環境
優點：鄰近黎明路、南屯路商圈，至南屯公園步行約10分鐘
缺點：附近有部分老舊房子、街景不一
◎交通
優點：至中彰快速道路永、中山高南屯交流道口，車程5分鐘
缺點：五權西路上下班時段車流多、較壅塞
◎規劃
優點：零店面，總戶數僅68戶，戶戶衛浴開窗
缺點：基地不方正、較不完整
◎學區
優點：南屯國小、萬和國中，9年完整學區
缺點：至國中、國小步行距離較遠 

基本資料

坪數：28~57坪
戶數：68戶
類型：大樓
公設比：32.8%左右
樓層：地上15樓、地下2樓
方位：各方位均有
完工日期：2014年12月22日

【專家意見】五權西路易塞車

該案鄰近中彰快速、中山高等，交通便利，住家

規劃2~4房，也符合市場主要購屋需求，不過五權

西路為市區重要幹道，上下班時段車流量極多、易壅塞。

百聞不如一見

房子要現場看過才會明白是否合用

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