房仲零極限

部分引用自 蘋果日報【王鈞生╱台中報導】/房仲零極限 整理報導

豪宅「名人硯」位於台中市文心森林公園旁，

全案主力坪數118坪，採主僕分道，

室內3套房設計，另規劃腳踏車放置處，

日前取得中台灣首座RC耐震住宅標章。

沅林建設「名人硯」位於惠文路、向學路口，

屬7期南側區，因周邊擁文心森林公園、台中IKEA、

捷運綠線及大墩明星學區，各項居住機能齊備，

吸引頂端客層、附近豪宅新案密集度高。

規劃單層雙拼

基地面積596坪，規劃1棟地上22樓大樓，

外觀正立面鋪設大量石材，採雙層壁設計，

石材與外牆間保有空隙，加強空氣對流。

1樓挑高8米門廳設於惠文路，2樓公共設施

有25米長的游泳池、SPA區、宴會廳及健身房等。

車道設於向學路，另設有腳踏車保管處

及洗車空間，為公設中少見。

標準層3~21樓，住家總戶數僅36戶，單層雙併，

採主僕分道、設有3梯及僕人房。

主力坪數118坪，規劃4房中有3套房，客廳、主臥

及廚房均設景觀陽台，合併戶可達236坪。

現場銷售專員王鳳珠表示：「戶戶享有文心森林公園

景觀，且已取得全國首座RC住宅耐震標章

，為中台灣少見豪宅。」

豪宅新觀念 獲耐震設計標章

「名人硯」採用RC鋼筋混凝土結構，為了

提升耐震性加強住家安全，從混凝土強度、鋼

筋拉力到施工過程皆由大彥結構工程全程監造，

再交由財團法人台灣建築研究中心審查，確保

施工品質與耐震性，目前已通過審核，強調是

全台首座取得耐震設計標章的RC鋼筋混凝土結構住宅。

基本資料

坪數：118~236坪

戶數：36 戶

類型：大樓

公設比：32.5%上下

樓層：地上22樓、地下3樓

方位：坐西朝東

管理方式：24小時物業管理

基地面積：596坪

格局：以4房為主

單層樓高：1樓8米，2樓以上3.5米

完工日：2013年7月

建材配備：大門採用防暴鋼木門，配備進口廚具、

              衛浴，戶戶配YKK氣密窗、HRV熱交換機、

               Low-E隔熱玻璃、E-HOME數位家庭系統 

名人硯優缺點比較

價位

優點：戶戶均擁有大棟距視野，房屋保值性佳

缺點：已完工，自備款負擔較大

環境

優點：位處7期南側區，面對文心森林公園，鄰近IKEA

缺點：距離傳統市場較遠，須有交通工具

交通

優點：至五權西路約500公尺，文心路、向上路口未來有捷運綠線設站

缺點：向上路逢假日車流量較大

規劃

優點：住家單層雙併，戶戶面公園，公設有規劃腳踏車放置處

缺點：僅有118、236坪2種規劃，產品選擇較少

學區

優點：大墩國小、大墩國中，為近5年成立的新學校

缺點：國中、小為當地明星學區，須提早設籍 

目前出售行情

開價：7200萬 ~ 16400萬

總建坪：150坪 ~ 282坪

依樓層高低、裝潢程度、坪數.....等因素價格有所起伏

百聞不如一見

房子要現場看過才會明白是否合用

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