房仲零極限

部分引用自 蘋果日報  採訪╱陳建徵╱攝影╱張哲偉 / 房仲零極限 整理報導

美術館生活圈是台中市優質生活區段，近幾年

新推預售案均以中大坪數為主，「勝美術」

規劃26~50坪，是少數採中小坪數規劃個案。

基地面臨麻園頭溪，美術館與河岸景觀是2大地段訴求。

勝美建設「勝美術」位五權西路、大忠南街口，基

地3面臨路，西側面臨麻園頭溪，南側鄰接光明公園，

兩側均有永久性棟距與視野；距國立美術館，

沿五權西路直走，步行約5~7分鐘。 

五權西路西行可接南屯交流道，車程約10分鐘，基地

旁鄰近忠明南路，忠明南路可接中港路，或往南接

中投公路至大里等地。 

各戶客廳面中庭

全案面積約2300坪，分2期推出，均採先建

後售，第1期結構體施工中，規劃26~50坪，

各期未來將分別獨立、各自管理，第2期則預定

規劃60、70坪以上中大坪數產品；1樓

有4戶店面，2樓以上為住家。

1樓除店面外，規劃門廳、中庭、健身房、SPA館、

兒童遊戲室及視聽室等公共設施，口字型建築結構，

標準層每層15戶，雙併及3併戶型各半，3房為主力，

其次為2房，各戶客廳面中庭，擁中庭綠意與景觀。

基本資料

坪數：26~50坪 

戶數：207戶 

建築完成日：2006年8月10日

樓層：地上15樓、地下3樓 

類型：大樓 

公設比：26% 

方位：各方位均有 

專家意見

該案位於五權西路、麻園頭溪畔，近美術館，

有河岸景觀，目前在美術館附近，並無類似規劃

個案，因此在當地具稀有性，基地後方有2期規劃中，

應避免購買與2期同等坪數產品，以防形成價格競爭。 

目前出售行情

開價：698萬 ~ 1298萬

單價：26.41萬/坪 ~ 31.39萬/坪

依坪數、格局、房數、樓層.......因素

價格有所起伏　

小編精選

美術館高樓層三房車位

開價：1230萬

單價：28.87萬/坪

總坪數：近 43 坪

室內坪數：近 29 坪

格局：3房2廰2衛

樓層：11~14/15 

推荐原因：

● 近美術館，走路十分鐘就到

● 屋況佳，即可入住

● 落地窗朝北，高樓層、視野超好

● 高指名住宅地段，住戶水準高，公設齊全，回家像度假

● 基地位於五權西路上，近未來捷運！交通便捷

● 管理費約一坪40元，這個地段相較其他的大樓

    管理費相對很便宜

● 近好市多、五期商圈 ，生活機能優

● 樓下即是星巴克，讓您擁有舒服的生活環境

百聞不如一見

房子要現場看過才會明白是否合用

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